122 Chemin LEPACK · Otter Lake
Valeur estimée
600 200 $
Chalet · 4 165 $/m² · 144,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097806998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
84055097806998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 526 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 975 512 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 441 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 317 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 774 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.