132 Chemin NARLOCK · Otter Lake
Valeur estimée
340 100 $
Chalet · 3 800 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097818406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
84055097818406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 71 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 768 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 286 470 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 258 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 357 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 47 m · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 339 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 824 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 208 897 $ Poids 51 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 80 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 999 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 144 983 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 539 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 328 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.