9 Rue ROY · Otter Lake
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 90,3 m² · constr. 1930 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 61 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097884534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
84055097884534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 48 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 188 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 564 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 173 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 172 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 422 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 303 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 665 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 339 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 830 m · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 296 387 $ Poids 39 % |
| 7 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 434 $ Poids 30 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 172 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 112 $ Poids 29 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 929 $ Poids 16 % |
| 10 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 626 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.