15 Rue ROY · Otter Lake
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 135,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097885012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
84055097885012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 71 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 524 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 881 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 714 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 226 526 $ Poids 34 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 471 601 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 798 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 155 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 926 136 $ Poids 18 % |
| 8 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 811 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge −58 696 $ | 670 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.