335 Avenue MARTINEAU · Otter Lake
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 129,9 m² · constr. 1909 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097893089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
84055097893089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 57 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 696 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 569 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 820 $ Poids 43 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 401 $ Poids 40 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 586 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 437 321 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 770 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 801 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 789 631 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.