71 Chemin SCOUT · Otter Lake
Valeur estimée
481 700 $
Chalet · 4 121 $/m² · 116,9 m² · constr. 1984 · terrain 7 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 851 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097909464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
84055097909464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 431 709 $ Poids 32 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 329 326 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 208 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 209 144 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −58 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 865 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 801 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 055 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 093 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 134 $ Poids 8 % |
| 10 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 259 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 81 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.