81 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
439 100 $
Chalet · 4 190 $/m² · 104,8 m² · constr. 2012 · terrain 9 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 402 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097920613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
84055097920613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 82 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 833 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 322 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 622 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 466 320 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 944 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 690 $ Poids 37 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 305 $ Poids 32 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 281 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 859 $ Poids 16 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 707 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 614 $ Poids 5 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 502 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.