61 Chemin SCOUT · Otter Lake
Valeur estimée
407 900 $
Chalet · 6 016 $/m² · 67,8 m² · constr. 1980 · terrain 11 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 180 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 254 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097929786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
84055097929786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 79 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 299 264 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 955 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 316 283 $ Poids 33 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 70 513 $ Poids 30 % |
| 5 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 138 $ Poids 3 % |
| 6 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 300 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 297 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.