24 Rue DESJARDINS · Otter Lake
Valeur estimée
206 500 $
Autre · 2 421 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 11 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 406,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097985061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
84055097985061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 54 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 777 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 80 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 887 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 722 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 358 159 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 882 m · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +24 353 $ | 339 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 700 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 398 m · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 363 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 279 901 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 215 $ Poids 25 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 145 654 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 938 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 520 $ Poids 13 % |
| 12 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 539 374 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.