14 Rue DESJARDINS · Otter Lake
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 3 500 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 57 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 651,9 m²
Frontage
221 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097985790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
84055097985790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 76 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 842 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 225 398 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 315 249 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 926 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 398 935 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 695 $ Poids 26 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 347 460 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 939 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 210 $ Poids 24 % |
| 8 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 001 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 088 $ Poids 18 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 156 008 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 977 $ Poids 8 % |
| 12 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 463 723 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.