10 Rue RICHARD · Otter Lake
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097990878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
84055097990878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 54 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 442 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 215 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 804 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 077 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 707 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 112 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 147 $ Poids 41 % |
| 6 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 866 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 209 $ Poids 40 % |
| 7 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 381 115 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 605 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 982 $ Poids 20 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 707 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 149 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 234 $ Poids 17 % |
| 11 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 656 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.