55 Chemin SCOUT · Otter Lake
Valeur estimée
491 000 $
Chalet · 4 384 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 7 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 698 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098030781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
84055098030781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 436 917 $ Poids 27 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 313 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 321 662 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 464 $ Poids 14 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 921 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 998 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 518 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.