108 Chemin DUBEAU · Otter Lake
Valeur estimée
352 400 $
Chalet · 3 124 $/m² · 112,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098273946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
84055098273946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 813 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 579 746 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 989 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 233 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 487 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 342 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.