26 Chemin BLASKIE · Otter Lake
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 2 322 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098327805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
84055098327805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±210.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 483 m · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 763 $ Poids 44 % |
| 2 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 763 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 196 $ Poids 2 % |
| 4 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.