Chemin LAC-MURRAY · Otter Lake
Valeur estimée
135 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 33 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 440 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098631242500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
84055098631242500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 34 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Petit-Lac-Murray, Otter Lake 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 7 % |
| 2 | 359, chemin du Lac-Murray, Otter Lake 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (5 455 $/m²) 27,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 141 $ Poids 6 % |
| 3 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 464 $ Poids 5 % |
| 4 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 058 $ Poids 5 % |
| 5 | 180, chemin Larose, Otter Lake 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 5 % |
| 6 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 206 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, Chemin du Lac-Murray, Otter Lake 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, chemin Blaskie, Otter Lake 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 818 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 430 518 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 144 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 183, Chemin Gauthier, Otter Lake 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (8 172 $/m²) 36,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 337 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, chemin Bellemore, Otter Lake 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.