210 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
255 800 $
Chalet · 3 954 $/m² · 64,7 m² · constr. 2005 · terrain 239 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 670,6 m²
Frontage
308,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +123.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107579560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
84055107579560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±140.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 61 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 70 867 $ Poids 13 % |
| 2 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 566 $ Poids 4 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 785 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 303 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.