193 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
507 100 $
Chalet · 4 540 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107645042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
84055107645042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 224 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 321 193 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 802 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 774 723 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 777 549 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 561 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 458 696 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 352 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.