37 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
361 800 $
Chalet · 3 338 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +138.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
84055107666136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 74 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 577 $ Poids 17 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 326 794 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 104 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 792 007 $ Poids 12 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 228 717 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 891 $ Poids 9 % |
| 8 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 601 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 089 $ Poids 4 % |
| 11 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 794 $ Poids 3 % |
| 12 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.