35 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
262 300 $
Chalet · 3 921 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +153.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
84055107666445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 62 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 101 $ Poids 9 % |
| 2 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 307 516 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 508 $ Poids 3 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 71 942 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 330 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +400 $ | 74 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.