29 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 73 m² · constr. 2010 · terrain 1 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107676352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
84055107676352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 77 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 988 $ Poids 9 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 247 $ Poids 3 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 319 552 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 368 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 74 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.