219 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
495 100 $
Chalet · 5 382 $/m² · 92 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107693902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
84055107693902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 721 945 $ Poids 20 % |
| 2 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 052 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 290 380 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 335 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 424 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 286 $ Poids 3 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 403 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.