39 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 2 862 $/m² · 79,7 m² · constr. 2021 · terrain 456 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 685,1 m²
Frontage
694,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107780687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
84055107780687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 58 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 590 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 200 048 $ Poids 14 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 468 $ Poids 10 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 098 $ Poids 9 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 994 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 381 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.