2 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 94,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107837067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
84055107837067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 46 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 752 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 293 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 985 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 411 $ Poids 49 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 997 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 346 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 168 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 922 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 347 448 $ Poids 34 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 185 262 $ Poids 27 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 494 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 137 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 371 553 $ Poids 14 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 312 934 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 637 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.