6 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 2 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107837409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
84055107837409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 63 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 37 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 788 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 298 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 975 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 599 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 830 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 954 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 412 775 $ Poids 32 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 680 $ Poids 28 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 526 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 222 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 436 136 $ Poids 14 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.