13 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 149,6 m² · constr. 1916 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +154.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107838978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
84055107838978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 71 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 678 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 862 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 041 $ Poids 28 % |
| 4 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 842 184 $ Poids 8 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 692 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.