15 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 121,4 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
84055107848269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 85 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 628 $ Poids 44 % |
| 2 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 701 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 919 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 336 364 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 128 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 095 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 421 706 $ Poids 16 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 472 886 $ Poids 13 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 822 456 $ Poids 6 % |
| 8 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 719 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.