18 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 139,3 m² · constr. 1927 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
84055107848663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 729 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 772 $ Poids 61 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 938 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 862 $ Poids 57 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 681 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 73 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 124 398 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 824 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 671 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.