20 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 91,5 m² · constr. 1959
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 69 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
84055107848994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 49 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 203 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 669 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 136 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 947 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 289 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 905 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 285 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 918 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 183 187 $ Poids 34 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 342 170 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 702 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 166 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 669 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 135 381 $ Poids 24 % |
| 10 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 308 835 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 630 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.