26 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 126,9 m² · constr. 1924 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107858486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
84055107858486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 55 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 801 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 414 $ Poids 37 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 326 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 27 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 117 493 $ Poids 32 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 015 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 431 810 $ Poids 12 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 628 $ Poids 6 % |
| 8 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 785 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.