40 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 121,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107868982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
84055107868982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 64 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 244 $ Poids 40 % |
| 2 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 561 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 159 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 226 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 336 833 $ Poids 30 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 958 $ Poids 21 % |
| 6 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 475 037 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 757 $ Poids 4 % |
| 8 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 804 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 801 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 697 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.