5 Rue RICHARD · Otter Lake
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 185,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107901613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
84055107901613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 397 $ Poids 48 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −39 131 $ | 792 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.