6 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
126 600 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 92,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 47 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107902987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
84055107902987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 31 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 537 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 176 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 652 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 541 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 899 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 787 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 344 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 102 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 978 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 825 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 899 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 568 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 368 613 $ Poids 14 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 632 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.