415 Rue PRINCE-ARTHUR · Otter Lake
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 2 697 $/m² · 111,4 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107913733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
84055107913733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 67 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 567 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 714 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 339 173 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 983 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 615 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 736 $ Poids 31 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 201 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 557 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 484 535 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −550 $ | 125 485 $ Poids 16 % |
| 9 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 019 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 825 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 810 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 574 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.