392 Rue TESSIER · Otter Lake
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 115,2 m² · constr. 1919 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 56 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107920453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
84055107920453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 39 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 260 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 197 910 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 759 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 031 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 885 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 326 667 $ Poids 47 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 761 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 353 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 393 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 316 $ Poids 23 % |
| 8 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 637 $ Poids 9 % |
| 9 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 700 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.