431 Rue PRINCE-ARTHUR · Otter Lake
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 128,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 906,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107934445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
84055107934445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 70 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 187 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 822 $ Poids 50 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 934 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 154 $ Poids 43 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 701 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 650 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 893 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 451 724 $ Poids 12 % |
| 7 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 499 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 894 264 $ Poids 7 % |
| 9 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 139 $ Poids 3 % |
| 10 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.