6 Chemin FARRELL · Otter Lake
Valeur estimée
259 200 $
Chalet · 4 845 $/m² · 53,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +146.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107943077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
84055107943077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 62 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 658 $ Poids 4 % |
| 2 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 406 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 69 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.