5 Chemin FARRELL · Otter Lake
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 86,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107943809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
84055107943809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 55 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 360 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 637 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −940 $ | 186 801 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 375 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 479 m · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 166 810 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 331 411 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 281 308 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 178 256 $ Poids 30 % |
| 8 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 304 055 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 951 $ Poids 21 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 131 299 $ Poids 17 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 486 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 299 254 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.