114 Chemin PICANOC · Otter Lake
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 3 572 $/m² · 59,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108019518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
84055108019518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 575 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 139 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 73 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.