232 Chemin MACCREADIE · Otter Lake
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 3 606 $/m² · 81,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108138084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
84055108138084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 66 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 75 406 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 616 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 336 157 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 198 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 319 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 509 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 137 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 312 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.