240 Chemin MACCREADIE · Otter Lake
Valeur estimée
327 300 $
Chalet · 4 785 $/m² · 68,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108148394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
84055108148394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 856 m · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 298 408 $ Poids 35 % |
| 2 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 141 $ Poids 10 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 69 615 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 336 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 296 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 312 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 78 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 294 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.