542 Chemin COLLINS · Otter Lake
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 3 136 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108194030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
84055108194030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 66 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 425 m · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 110 920 $ Poids 70 % |
| 2 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 649 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 431 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 412 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 298 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.