229 Chemin MACCREADIE · Otter Lake
Valeur estimée
132 100 $
Chalet · 1 707 $/m² · 77,4 m² · constr. 1920
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 51 000 $ +125.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108231586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
84055108231586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±263.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 33 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 943 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 270 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.