202 Chemin LAC-MURRAY · Otter Lake
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 3 732 $/m² · 56,4 m² · constr. 2010 · terrain 842 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 537,9 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +121.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108605813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
84055108605813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 55 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Philippe, Otter Lake 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 806 $/m²) 60,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 129 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.