283 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
599 700 $
Chalet · 6 326 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117598389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
84055117598389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 536 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 666 989 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −58 179 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 026 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 719 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 330 378 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 501 854 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 190 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 294 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 343 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.