225 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
559 700 $
Chalet · 6 268 $/m² · 89,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117602736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
84055117602736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 92 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 744 035 $ Poids 20 % |
| 2 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 780 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 907 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 486 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 638 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 401 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 351 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.