20 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 146,9 m² · constr. 1992 · terrain 8 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117604897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
84055117604897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 96 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 709 938 $ Poids 9 % |
| 2 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 801 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 975 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.