22 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
549 600 $
Chalet · 4 199 $/m² · 130,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117614339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
84055117614339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 91 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 152 $ Poids 14 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 216 872 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 982 $ Poids 4 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 601 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 449 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 888 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.