28 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
612 000 $
Chalet · 5 096 $/m² · 120,1 m² · terrain 5 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117625221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
84055117625221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 678 $ Poids 20 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 907 $ Poids 19 % |
| 3 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 461 $ Poids 8 % |
| 4 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 172 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 081 $ Poids 5 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 641 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 529 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.