38 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
487 400 $
Chalet · 3 924 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 980 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +164.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
84055117635744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 528 $ Poids 20 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 988 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 727 617 $ Poids 19 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 479 813 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 749 $ Poids 6 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 363 561 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 508 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 448 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 426 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 546 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 833 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.