40 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +200.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117645044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
84055117645044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 83 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 631 $ Poids 7 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 524 343 $ Poids 5 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 200 547 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 321 644 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 142 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 347 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +24 353 $ | 329 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.